Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Vorwort
Die vorliegenden Mietbedingungen sind erstellt worden, um eine klare Mietvereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zu gewährleisten. Mit Unterzeichnung des Mietvertrages akzeptiert man die nachfolgenden Punkte.
Mietbestätigung / Anzahl Personen
Die Mietbestätigung bestätigt den zwischen Mieter und Vermieter geschlossenen Mietvertrag. Die Mietbestätigung erfolgt in der Regel per Mail. Der Mietvertrag ist verbindlich und wird auf Basis dieser Mietbedingungen geschlossen. Das Ferienhaus darf nur von der in der Mietbestätigung aufgeführten Anzahl Personen bewohnt, resp. benutzt werden.
Haustiere
Haustiere dürfen nur dann mitgebracht werden, wenn dies in der Mietbestätigung ausdrücklich erwähnt und erlaubt worden ist.
Ein- und Auszug aus dem Ferienhaus
Einzug am Ankunftstag frühestens um 16:00 Uhr. Auszug am Abreisetag spätestens um 12:00 Uhr. Soweit nichts anderes vereinbart ist, wird dem Mieter ein Hausschlüssel persönlich bei Ferienantritt übergeben. Der Schlüssel ist bei Abreise wieder abzugeben.
Reinigung
Das Haus ist während des Ferienaufenthaltes vom Mieter sauber zu halten und ist in dem Zustand zurückzugeben, in dem es übernommen wurde. Das Haus ist in aufgeräumtem Zustand zu verlassen. Eine obligatorische Endreinigung wird durch den Vermieter durchgeführt und dem Mieter ab 4 Nachten Aufenthalt mit Fr. 150.— angerechnet. Die Reinigung von Küchengeräten ist nicht in der Endreinigung enthalten. Sämtliche Küchengeräte wie Backofen und Kaffeemaschine sind in gereinigtem Zustand zu hinterlassen.
Haftung für eventuelle Schäden
Der Mieter übernimmt während der Mietdauer für alle Gegenstände, die im Haus vorhanden sind, die Haftung und ist für eventuell verursachte Schäden schadensersatzpflichtig. Im Schadensfalle ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Vor der Abreise nicht angezeigte Schäden werden auf Kosten des Mieters behoben. Schäden, die während der Mietdauer entstanden sind, werden unverzüglich, jedoch vorbehaltlich üblicher Lieferzeiten, ausgebessert. Seitens des Vermieters ist keine Versicherung abgeschlossen worden, die während der Mietdauer dem Mieter und dessen persönlicher Habe Versicherungsschutz gewährt.
Gefahren
Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass der Spycher für Kinder und ältere Menschen ungeeignet ist. Kinder werden aus Sicherheitsgründen erst ab 12 Jahren aufgenommen. Die Treppen innerhalb des Sypcher sind sehr steil und stellen Sturzgefahr dar. Der Vermieter lehnt jegliches Risiko und Haftung im Falle eines Unfalles vollumfänglich ab. Komfortable Aussentreppen sind vorhanden.
Nie darf ein Gegenstand auf die Heizkörper gelegt werden. Diese heizen stark auf. (Verbrennungsgefahr) Ebenso dürfen keine heissen Pfannen auf die Küchenkombination gestellt werden. (Verbrennungsgefahr)
Raumhöhe
Da es sich bei diesem Spycher um ein 300 Jahre altes Objekt handelt, sind die Raumhöhen dementsprechend tief. Dusche Raumhöhe 1,90m, Küche 2m Schlafzimmer 1,90m, oberstes Schlafzimmer Gibel hoch. Mit Unterzeichnung des Mietvertrages nimmt man zur Kenntnis, dass die Raumhöhen rel. niedrig und die Zimmer rel. klein sind. (Pläne mit Massstab unter: Zimmer)
Nachtruhe, Rücksichtnahme auf die Nachbarn
Die Nachtruhe beginnt um 22.00 Uhr. Das heisst, dass man Rücksicht auf die Nachbarn nehmen muss. Partys im Garten nach 22.00 Uhr sind nicht erlaubt. Sollte man dennoch eine Party feiern wollen, ist dies nur mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Der Vermieter wird dann die Nachbarn informieren. Erlaubt ist gemütliches Beisammensein ohne Lärmemission. In jedem Falle ist während des ganzen Aufenthalts Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen.
Zahlungsbedingungen
Der Gesamtbetrag ist 30 Tage vor Mietbeginn zu entrichten. Beim Abschluss des Mietvertrages weniger als 30 Tage vor Mietbeginn ist der gesamte Mietbetrag sofort nach Erhalt der Mietbestätigung zur Zahlung fällig.
Depositum
Es wird ein Depositum in Höhe von 200.–/Fr. 500.– erhoben. (je nach Länge des Aufenthalts) Die Rückgabe des Depositum erfolgt spätestens 3 Wochen nach der Abreise, nachdem eine Kontrolle des Hauses mit befriedigendem Ergebnis durchgeführt worden ist.
Ausstattung
Das Haus enthält 1 Dusche , 1 WC, Waschbecken in beiden Schlafzimmern, 1 Wohnküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Ofen, Kaffeemaschine – Nespresso. Bettwäsche, Handtücher sind vorhanden. Diverse kleine Aussentische, Lounge, Sonnenschirm, 2 Liegestühle. Nicht aber Badetücher für Liegestühle und Laptop.
Beanstandungen
Sollte der Mieter wider Erwarten in Verbindung mit dem Mietobjekt Beanstandungen haben, sind diese dem Vermieter innerhalb 48 Stunden nach Bezug des Hauses anzuzeigen. Andernfalls übernimmt der Mieter für eventuelle Fehler und Mängel die Haftung.
Kündigung
Im Falle des Rücktritts des Mieters vom Vertrag bis spätestens 30 Tage vor Mietbeginn sind Rücktrittsgebühren in Höhe von 100 Fr. zu entrichten. Beim Rücktritt nach diesem Zeitpunkt ist der gesamte Mietbetrag zu 100% zu entrichten. Bei einer eventuellen Neuvermietung des Hauses nach Kündigung des Mietverhältnisses 1-29 Tage vor Mietbeginn wird die entrichtete Bruttomiete abzüglich 100 Fr. zurückgezahlt. Erfolgt keine Neuvermietung des Hauses, ist auch eine Rückzahlung der Miete ausgeschlossen. Der eventuelle Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung obliegt allein dem Mieter.
Höhere Gewalt
Der Mietvertrag kann seitens des Vermieters infolge des Eintreffens von Fällen höherer Gewalt oder sonstigen Umständen, die ausserhalb der Einflusssphäre des Vermieters liegen, fristlos gekündigt werden.
Streitigkeiten
Jegliche Auslegung des Mietvertrages bleibt Sache des zuständigen Gerichts des Kantons Nidwalden. Bei allfälligen Streitigkeiten aus dem Mietvertrag sind die ordentlichen Gerichte des Kantons Nidwalden ausschliesslich zuständig.
AGB’s übernommen mit dem freundlichen Einverständnis von
Jan Henrik Jansen (Haus Langelinie DK)